Bij het opzeggen van uw tuin, start het proces van waardebepaling en verkoop van uw tuinhuis. Het proces ziet er als volgt uit.
Voordat de Bouw- en Taxatiecommissie een waardebepaling van uw huisje en tuin gaat doen wordt er eerst een voorschouw gedaan. Gekeken wordt of de tuin klaar is voor de waardebepaling. Wanneer er veel wrakken of afval, te veel verhardingen of schuttingen op de tuin zijn, kan er een verzoek volgen dit eerst te verhelpen voordat een waardebepaling kan plaatsvinden. Hetzelfde geldt voor de zogenaamde verboden planten (waaronder woekerend bamboe). Mocht dit bij uw tuin het geval zijn dan ontvangt u hierover bericht.
Wordt bovenstaande niet door u verwijderd c.q. in orde gebracht dan kan daarvoor een bedrag in mindering wordt gebracht op de vastgestelde waarde. Dit bedrag staat gelijk aan de kosten die door het tuinpark moeten worden gemaakt om de tuin met bebouwing aan de eisen te laten voldoen. U krijgt als verkoper dan uitstel om de gesignaleerde zaken te verhelpen.
Waar moet u op letten bij de waardebepaling:
- De onderkant van de vloer en balklaag moet zichtbaar zijn. Eventueel kan u van te voren een luik in de vloer maken.
- De kapconstructie (o.a. de spanten en dakbeschot) moet zichtbaar zijn.
- De fundering (trottoirbanden, tegels, poeren) moet ook zichtbaar zijn.
Als deze zaken niet zichtbaar zijn, dan worden ze niet meegenomen in de waardebepaling (dus op waarde nul gezet). Dit kan het verkoopbedrag behoorlijk drukken.
Na afronding van de waardebepaling ontvangt u het waardebepalingsformulier ter ondertekening. U wordt gevraagd dit voor akkoord te ondertekenen waarna de tuin ter overname wordt aangeboden aan alle tuinders en aspirant-leden tegen de in het rapport genoemde prijs.
Als u het niet eens bent met de waardebepaling dan kunt u binnen 14 dagen na ontvangst van het rapport een herwaardering bij de Bondsbouwcommissie aanvragen. De kosten daarvan zijn € 50 voor de bouwsels en € 50 voor de tuin. Geef bij een herwaarderingsverzoek dus duidelijk aan waarvoor u de herwaardering wilt aanvragen.
Na de herwaardering is de door Bondsbouwcommissie bepaalde waarde bindend; voor zowel het bestuur van Tuinpark Buikslotermeer als de verkoper.
Let op: als u niet binnen 14 dagen na ontvangst van het rapport voor akkoord getekend heeft of bezwaar ingediend heeft dan wordt ervan uitgegaan dat u akkoord bent gegaan met het verkoopbedrag. Bezwaar indienen is dan niet meer mogelijk en de tuin zal dan ter overname worden aangeboden voor het gewaardeerde bedrag.